Via Vittorio Veneto 57, 22039 Valbrona (Co) Centrale
Descrizione
VALBRONA - In posizione centrale rispetto l’abitato, con facile accesso anche carrabile da strada principale, proprietà cielo terra indipendente, libera su quattro lati e molto soleggiata. L’edificio, di fine ottocento, si compone di tre piani per un totale di 280 mq. I tre livelli, già abitabili come tre appartamenti indipendenti, sono così composti: Il piano terra, di 80 mq, comprende soggiorno/cucina con camino, due camere da letto e bagno. Il primo piano, di 75 mq, include soggiorno/cucina due camere da letto, bagno e un porticato. Il secondo piano, di 95 mq, consta di soggiorno/cucina, tre camere, bagno e balcone. Completano la proprietà sottotetto non abitabile, di superficie pari ai piani inferiori, e due ampi ripostigli al piano terra. Pavimentazione in larga parte originale, serramenti interni ed esterni in legno, scale in pietra. La proprietà comprende inoltre giardino di 1.500 mq completamente soleggiato con vista panoramica sul gruppo montuoso dei Corni di Canzo. Impianto di riscaldamento mancante. APE in fase di rilascio.
Proprietà Immobile
Tipologia
Ville
Condizioni generali
Superficie abitabile
280.00 m²
Superficie Giardino
1500.00 m²
locali/stanze
6
Piano
cielo terra
Cucina
3 soggiorni/cucina
Soggiorno
3
bagni
3
Box
Classe Energetica
KWH/mqa
0.00
Tipo di Riscaldamento
Caratteristiche
Data creazione:
280.00 m²
bagni: 3
Cucina: 3 soggiorni/cucina
locali/stanze: 6
Box:
Soggiorno: 3
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La proprietà è posta in zona rilevata rispetto al paese di Cassano Magnago, comune del Basso Varesotto sito nell'area metropolitana di Milano, che dista 8 km dall'aeroporto di Malpensa, 41 km da Milano, 31 km da Varese, 43 km da Como, 30 km dal confine di Stato con la Svizzera. Consta di una villa singola alla quale si accede tramite viale privato pavimentato in porfido e contornato da piante ornamentali che si trasformano, proseguendo, in uno splendido giardino piantumato con alberi ad alto fusto. A sinistra del cancello d’ingresso, si erge un edificio su più livelli, che originariamente fungeva da guardiola e da abitazione del custode. La villa ricorda nel suo stile e nei suoi materiali, lo stile architettonico utilizzato nei primi del ‘900 per l’edificazione di famose ville americane, caratterizzato dal prevalere delle linee orizzontali e dall’uso del mattone a vista. L’immobile è stato costruito negli anni ’80 e ha subito una ristrutturazione parziale nel 2008, consta attualmente, di due unità abitative distribuite su due livelli: al piano terra sono ubicati tutti i locali d’abitazione, mentre al piano seminterrato, trovano collocazione i locali di servizio, i locali tecnici, la taverna ed una delle due autorimesse, la seconda è posta al piano terra attigua alla zona della cucina e all’appartamento dei domestici. Originariamente la villa, ospitava un’unica abitazione che, al bisogno, sarebbe semplice ricreare. L’attuale appartamento più piccolo è costituito da un ampio salone con camino, una cucina abitabile, due camere e due bagni. L’appartamento principale è composto da un triplo salone con camino, cucina abitabile con zona pranzo, due camere con relativi bagni, camera padronale con bagno en suite e salotto privato, oltre ad una singolare e panoramica ”torretta” a cui si perviene tramite una splendida scala in legno che richiama sempre lo stile statunitense della dimora. La vista dalla torretta a 360° è impagabile e spazia sino a Milano di cui si evidenzia lo skyline. Da ogni finestra della proprietà si gode del contatto diretto con il giardino, villa e giardino diventano uno l’estensione dell’altro senza soluzione di continuità, in un susseguirsi di terrazzi, patii, verande, concludendosi nella splendida piscina attrezzata con relativa zona relax. I materiali di finitura interni sono preziosi e ricercati rendendo l’immobile sia moderno ma anche di classe e raffinato senza eccessi.
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